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中国福利彩票官网首:辦不動產權證必須交代辦費?

業主:開發商的做法讓人不舒服
作者:鄭翔 來源:郴州新聞網 編輯:何重霖 發布時間 2019年05月23日 09:09
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郴州新聞網5月23日訊(記者 鄭翔)近日,家住市城區南嶺大道附近翠江錦苑小區的業主李先生撥打市長公開電話12345和本報新聞熱線2880735反映,他們小區開發商在辦理不動產證時,要求業主繳納580元的代辦費,若業主自行辦理則被拒絕提供資料。
 
李先生說,2013年,他利用銀行貸款購買了翠江錦苑小區的房子,今年3月,小區開發商郴州市匯華房地產開發有限公司的工作人員通知業主們可以辦理不動產證了,他向工作人員詢問辦證事宜,工作人員告訴他,辦理不動產證需要繳納580元費用,然后由開發商代辦。
 
李先生說,他通過打聽得知,辦理不動產證僅需要繳納80元的工本費,“我找到工作人員說,我想自己去辦,但工作人員卻拒絕將相關資料提供給我。后來,我看很多業主都繳納了580元讓開發商代辦,我也只好交了580元,但開發商沒有開收據或發票的憑證。”
 
“交580元的代辦費顯然很不合理。”李先生認為,他明明可以自己去辦,用不著花這筆代辦費,而開發商卻不讓業主去辦。
 
家住翠江錦苑小區6棟的謝女士也向記者反映,她在詢問開發商的工作人員辦證事宜時,工作人員告訴她,辦證手續很繁瑣,其中有銀行貸款的,在辦證時需要銀行出具一些資料,若是個人去找銀行索要,銀行是不會提供的,“這意思就是我們自己去辦不了”。
 
謝女士說,因為辦不動產證需要業主交580元的代辦費,她一直沒有去辦。“不是錢的問題,主要是開發商的做法讓人不舒服。”
 
5月21日,記者來到郴州市匯華房地產開發有限公司。該公司負責銷售的一名鄧姓經理告訴記者,他們沒有要求業主一定要強制代辦,他們只是提供代辦這項服務,并且對于價格也進行了公示,如果業主有需求,他們可以提供代辦服務;若沒有需求,他們可以將資料提供給業主。
 
銀行是否會提供相關資料呢?記者就此事咨詢了郴州建行王經理,她表示,只要客戶需要,銀行是肯定會提供的。
 
湖南奮斗者律師事務所律師江新春認為,開發商收代辦費要根據業主意愿;若業主要自己去辦理,開發商拒絕提供資料,那么開發商就構成了違約行為,開發商有義務配合業主辦理不動產證,開發商不配合的,業主可以依照合同約定追究開發商違約責任。

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